【広島市】屋根塗装でトタン屋根からスレート屋根へ葺き替えする費用相場

トタン屋根からスレート屋根に葺き替える場合の費用相場

一般的な葺き替え工事にかかる費用と広島の平均的な住宅の広さ（建築面積）を基準にして計算してみましょう。

	1平方メートルごとの費用目安	広島市の平均的な建築面積目安70平方メートルをもとにした費用
トタン屋根撤去	1,000円～	7.7～8.4万円程度
下地材の設置	2,000円～	15.4～16.8万円程度
防水シート設置	600円～	4.7～5.1円程度
スレート購入費用	4,000円～	30.8～33.6万円程度
棟部分の役物	1,000円～	7.7～8.4万円程度
足場代	15万円～

合計すると、安く見積もった場合で50万円程度かかる計算です。屋根の面積・防水シートの面積・屋根の形状によって変動する可能性があります。

トタン屋根からスレート屋根へ葺き替えする場合の費用が変動する要因

屋根の下地

屋根の下地材がどの程度傷んでいるかで、屋根葺き替えの費用が変わる場合があります。

屋根の下地材はコンパネ板と呼ばれる複数のベニヤ板を重ねたものが主流です。耐用年数は20年程度が目安で、このコンパネ板の状態によってトタン撤去費用と下地材設置費用の有無が変わります。

下地材の状態がよければ元の屋根にスレート屋根をかぶせていくカバー工法で施工できるかもしれません。上記の表をもとにすると、20～25万円程度節約できる可能性があります。

ただし、屋根の総重量はトタンよりもスレートのほうが重くなってしまうので注意が必要となります。

参考：建築面積70平方メートルをもとにした屋根の総重量

• トタン：380kg～
• スレート：1550kg程度～

つまり、トタン屋根からスレート屋根に葺き替えた場合、屋根の重さは一気に4倍程度となります。屋根は軽いほうが耐震性を高められるため、地震対策に影響しないかどうかの確認が必要です。また、そもそも家の構造計算上スレートの重さに耐えられない可能性もあります。

葺き替え・屋根塗装業者へ見積もり依頼をする際に相談してみましょう。

防水シート

防水シート（ルーフィングシート）も様々なタイプがあります。

• 耐用年数は10年程度と短いが比較的リーズナブルなもの
• 価格帯次第で耐用年数50年を超えるもの
• 軽量タイプ
• 釘やビスといった消耗品を使わず敷設可能なもの
• 遮熱タイプ
• 外部に湿気を逃がしやすいもの など

タイプによって価格帯が異なるため、屋根葺き替え工事の費用変動要因となります。

メンテナンス

スレート屋根のメンテナンス頻度は7年程度です。屋根材自体の耐用年数は20年程度なのですが、雨風によってコーティングしている塗装が劣化してくるので、定期的なメンテナンスが必要となります。特に防水性については必ず確保が必要となるため、状態に応じた屋根塗装をおすすめします。

屋根塗装で使用する塗料の選び方は“品質重視”がポイントです。外壁塗装もあわせて行う場合、機能性は同じ塗料でも1～2ランク上を選ぶのが目安となります。

理由として、屋根は直射日光を遮るものがなく、塗装の劣化原因となる紫外線が直接当たるためです。

気象庁の紫外線の解析データによると、広島は特に6～8月に紫外線が強まります。そこで、6月になる前にメンテナンス・屋根塗装を済ませておくと夏を快適に過ごせます。